Drei bedeutende Kaufgründe in einer Kapitalanlage-Immobilie vereint (Vorab-Information)

Für Kapitalanleger gibt es unterschiedlichste Gründe, um in einen bestimmten Immobilientyp zu investieren, und wohl kaum eine Immobilie vereint alle denkbare Vorteile in sich. Übrigens ist auch dies ein wesentlicher Grund, neben der grundsätzlichen Unmöglichkeit die Zukunft jedes einzelnen Immobilienteilmarkt sicher zu prognostizieren, auch bei Geldanlagen in Immobilien zu diversifizieren. Häufig scheitert aber eine Streuung der Immobilienanlagen an dem zu hohen Kaufpreis. Einzelne Immobilien sind nun einmal teurer als einzelne Aktien.

Unter diesem Gesichtspunkt (der Streuung der Anlagen) ist ein geringer absoluter Kaufpreis natürlich ein Vorteil. Weitere besondere Vorteile einzelner Immobilientypen können besondere steuerliche Abschreibungen sein. Hohe Sonder-Abschreibungen, wie bei Denkmalschutz Immobilien führen dazu, dass der Staat indirekt einen Teil der anfänglichen Finanzierungskosten trägt. Ebenfalls kann es offensichtlich vorteilhaft sein, wenn es (mit Ausnahme des Mietwuchers) keine Beschränkungen für künftige Mieterhöhungen gibt. Natürlich lassen sich weit mehr Vorteile einzelner Immobilientypen finden.

Die vorgenannten drei Vorteile zeichnen sich aber dadurch aus, dass ein potentieller Immobilienerwerber diese nicht bei den häufig als Anlageform gewählten vermieteten Eigentumswohnungen findet. Wenn auch Sie meinen, dass die Vorteile

  1. geringer Gesamtkaufpreis
  2. keine Mietpreisbremse
  3. hohe Sonderabschreibungen durch Denkmalschutz

für Ihre ganz persönliche Immobilieanlage interessant sein könnte, registrieren Sie sich hier schon jetzt für weitere Informationen zu denkmalgeschützten Studentenwohnungen in fussläufiger Lage zur Uni in Halle. Dieses Objekt wird gerade für den offiziellen Vertrieb geplant. Mit Ihrer Anforderungen weiterer Informationen sichern Sie sich einen zeitlichen Vorsprung vor anderen Interessenten. Denn erfahrungsgemäß erfreuen sich gerade Denkmalschutz- Immobilien eine besonders hohen Nachfrage.

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