Angebotsüberblick: Pflegeheim-Appartements November 2016

Pflegeheim-Appartements stellen in unterschiedlicher Hinsicht ein knappes Gut dar. Das ist sozialpolitisch gesehen eine negative Nachricht, denn es besteht ein hoher Bedarf an Pflegeheim-Plätzen. Für Kapitalanleger kann dies aber ein gute Nachricht darstellen, wenn der Trend anhält, und dafür spricht die zunehmende Alterung unserer Gesellschaft. Für Kapitalanleger sind knappe Güter hochinteressant, denn sie sind Voraussetzung für Einnahmestabilität und Wertstabilität.

Nicht nur unter diesen Aspekten stellen Pflegeheim-Appartements eine beachtenswerte Alternative für Sparer und Kapitalanleger dar, die die Vorteile des Betongoldes schätzen, sondern auch unter dem Aspekt der Renditen. Trotz der Knappheit bei dieser Art der Immobilienanlage sind – wie die folgende Übersicht zeigt  -immer noch sehr gute Renditen zu erzielen. Und im Gegensatz zu vermieteten Eigentumswohnung sind die Nebenkosten sehr gering und bei entsprechender Bonität des Mieters (Pächters) besteht eine langfristig kalkulierbare Einnahmesicherheit von in der Regel mindestens 20 Jahren.

04112016paue1Obwohl sich die Mietrenditen um 0,85% -Punkte unterscheiden, wäre es zu einfach nur nach der Höhe der Mietrenditen auszuwählen. Für viele der genannten Objekte gibt es weitere Kriterien, die für das entsprechende Pflegeheim-Appartement sprechen könnten. Nachfolgend führen wir einige dieser Highlights auf:

Pflegeheim-Appartement Wildeshausenbild2

Das Objekt ist bereits fertiggestellt und damit kann der Investor unmittelbar nach Kauf seine monatlichen Pachteinnahmen verbuchen. Zudem spricht die absolut hohe Rendite und der qm-Preis von 2.313 € für das Objekt.

Pflegeheim-Appartement Warthausen 1

bildaBei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorankündigung. Das Expose ist aber bereits verfügbar. Im Gegensatz zu vielen bereits am Mark tbefindlichen hat der Anleger hier noch eine große Auswahl an unterschiedlichen Appartements. Interessante Preisgestaltung, die sonst kaum angeboten wird: Je größer das gewählte Appartement ist, um so günstiger fällt der Kaufpreis aus, es gibt quasi einen Mengenrabatt.

Pflegeheim-Appartement Bünde

bildbBei einer Finanzierung des Kaufpreises können zinsgünstige Finanzierungsmittel der KfW (KfW 40) eingesetzt werden. Je nach Umfang der energiesparenden Investitionen können bis maximal 100.000 € zinsgünstige Darlehen in Anspruch genommen werden. Aktueller Sollzinssatz bei 10-jähriger Zinsfestschreibung 0,75%, bei 20-jähriger Zinsfestschreibung je nach Tilgungsdauer 1,3% bis 1,5%.

Auf die Höhe des KfW-Darlehens gibt es einen Tilgungszuschuss von 10% der Darlehenssumme. Damit sind im ersten Jahr bereits 10% ihres Darlehens ohne Ihr Zutun getilgt.

Pflegeheim-Appartement Seesen/Harz

bild5Sehr geringer Einstiegspreis bei vergleichsweise hoher Rendite. Interessanter Betreiber: Der Betreiber gehört zur Alloheim-Gruppe, ein Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Pflegebereich.

Pflegeheim-Appartement Bad Breisig

bild6Bei einer Finanzierung des Kaufpreises können zinsgünstige Finanzierungsmittel der KfW (KfW 40) eingesetzt werden. Je nach Umfang der energiesparenden Investitionen können bis maximal 100.000 € zinsgünstige Darlehen in Anspruch genommen werden. Aktueller Sollzinssatz bei 10-jähriger Zinsfestschreibung 0,75%, bei 20-jähriger Zinsfestschreibung je nach Tilgungsdauer 1,3% bis 1,5%.

Auf die Höhe des KfW-Darlehens gibt es einen Tilgungszuschuss von 5% der Darlehenssumme. Damit sind im ersten Jahr bereits 5% ihres Darlehens ohne Ihr Zutun getilgt.

Pflegeheim-Appartement Warthausen 2

bild7Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorankündigung. Das Expose ist aber bereits verfügbar. Im Gegensatz zu vielen bereits am Mark tbefindlichen hat der Anleger hier noch eine große Auswahl an unterschiedlichen Appartements.

Pflegeheim-Appartement Georgsmarienhütte

bild8Bei einer Finanzierung des Kaufpreises können zinsgünstige Finanzierungsmittel der KfW (KfW 40) eingesetzt werden. Je nach Umfang der energiesparenden Investitionen können bis maximal 100.000 € zinsgünstige Darlehen in Anspruch genommen werden. Aktueller Sollzinssatz bei 10-jähriger Zinsfestschreibung 0,75%, bei 20-jähriger Zinsfestschreibung je nach Tilgungsdauer 1,3% bis 1,5%.

Auf die Höhe des KfW-Darlehens gibt es einen Tilgungszuschuss von 5% der Darlehenssumme. Damit sind im ersten Jahr bereits 5% ihres Darlehens ohne Ihr Zutun getilgt.

Bitte beachten Sie: Wie jede Form einer Geldanlage haben auch Pflegeheim-Appartements Risiken. Besondere Risiken bestehen im Falle einer Finanzierung. Wir informieren Sie auch gern hierzu.

Informieren Sie sich ausführlicher zu den aktuellen Angeboten, fordern Sie detaillierte Unterlagen an, und stellen Sie uns Ihre Fragen:

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