Vorankündigung für 5,35% Immobilienrendite: Pflegeheim-Appartements in Nordeutschland

Wenn Sie sich diverse Angebote für die sich immer mehr etablierende Immobilien-Anlageklasse Pflegeheim-Appartements anschauen, werden Sie meist Angebote mit Renditen zwischen 4% und knapp unter 5% finden. Das ist im Vergleich zu vielen Angeboten aus anderen Immobiliensegmenten sehr gut.

Wenn Sie zum Beispiel nach vermieteten Eigentumswohnungen schauen, so fallen dort die Mietrenditen deutlich geringer aus. Viele Angebote erbringen nur eine Miete bezogen auf den Kaufpreis, die zwischen 3% und 4% liegt. Einige  Angebote liegen noch darunter. Zusätzlich zu bedenken ist, dass die Nebenkosten für den Immobilienbesitzer bei vermieten Eigentumswohnungen häufig höher sind als bei Pflegeheim-Appartements.

Es gibt einen weiteren Vorteil, der für eine Anlage in Pflegeheim-Appartements spricht. Die absolute Höhe des Kaufpreises liegt meist nur zwischen 140.000 € und 200.000 €. Wer eine solche Immobilien erwirbt, muss also vergleichsweise wenig Kapital einsetzen, oder wenn er diese Immobilie finanziert, vergleichsweise wenig Kredit aufnehmen.

Noch etwas interessanter als die meist angebotenen Anlagemöglichkeiten für Pflegeheim-Appartements erscheint unter den vorgenannten Aspekten diese Vorankündigung:

 > unterdurchschnittliche Kaufpreise, ab ca. 122.000 €
> überdurchschnittliche Mietrendite mit ca. 5,35%

Das Objekt ist fertiggestellt, so dass ab 1. November die Miete fließen kann, und liegt in Norddeutschland. Der Käufer zahlt keine Maklercourtage.

Auch eine Immobilieanlage ist niemals ohne Risiko. Vor Kauf eines Pflegeheim-Appartements informieren wir Sie über die spezifischen Risiken dieser Anlageklasse.

Fordern Sie gleich hier mehr Informationen an:

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