Immobilien als Kapitalanlage: Finanzierungsvorteile noch nutzen, bevor es zu spät ist

Gerade Kapitalanleger, die auf die Vorteile von Sachwertanlagen wie Immobilien setzen, finanzieren häufig teilweise oder voll den Erwerb der Immobilie. Dies hat in unterschiedlichem Maße steuerliche Vorteile und bewahrt auch Liquidität für weitere interessante Anlagemöglichkeiten, die sich in Zukunft noch ergeben könnten. Aber auch für diejenigen, die noch nicht über ausreichend Kapital verfügen, um eine Immobilie sofort in bar zu bezahlen, ist der Erwerb einer Immobilie und dessen teilweise Finanzierung möglicherweise ein Ersatz für sonstige Sparpläne (1). Statt anderweitig zu sparen, wird die Differenz zwischen miteinander und Finanzierungsbelastung gezahlt.

Unabhängig davon, ob Zinsen steuerlich absetzbar sind oder nicht, ist es grundsätzlich immer vorteilhaft eine möglichst zinsgünstige Finanzierung zu suchen.

Für viele interessante Objekte gibt es die Möglichkeit, sehr zinsgünstige Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau zu erhalten. Und hier gilt es eine Frist zu beachten:

31. März 2016

Wer bis zu diesem Datum kein Antrag auf Finanzierung bei der KfW gestellt hat, erhält keine Darlehen mehr für das KfW- Effizienzhaus 70. Dies bedeutet einen Verzicht auf die Möglichkeit 50.000 € Kredit zu einem Zinssatz von 1% bei einer 10-jährigen Zinsfestschreibung zu erhalten.

Zwar entfällt damit nicht vollkommen die Förderung von energieeffizienten Immobilien. Diese wird aber nur noch bei Erfüllung höherer Effizienzgrade gewährt.

Hier einige Immobilienangebote, die Sie sich jetzt näher betrachten sollten, weil diese von der auslaufenden KfW-Förderung betroffen sind:

Unser Objekt des Monats

Pflegeheim-Appartements mit 5% Rendite und Top-Betreiber. Für mehr Informationen klicken Sie auf das Bild:

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Aber auch weitere Angebote:

Betreutes Wohnen in wunderschöner Lage bei Potsdam

  • Kaufpreise ab 179.000 € Mietrendite ca. 3,9%

Micro-Appartements in Nürnberg

  • Kaufpreise ab 127.000 € Mietrendite ca. 4,2%

Mehr Informationen?


 

Bei allen Vorteilen, die Finanzierung einer Immobilie bietet, sind natürlich auch vielfältige, teilweise sehr bedeutende Risiken zu beachten. In diesem Zusammenhang empfiehlt sich unbedingt eine persönliche Beratung.

 

 

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