Mit einer Immobilie zwei Zielgruppen erfassen

„Jung“ und „Etwas älter“. Dies sind zwei Zielgruppen, die besondere Anforderungen an Immobilienkonzepte stellen. „Jung“ bedeutet zunehmende Mobilität und häufig regional unterschiedliche Arbeitsplätze für die beiden Partner einer Lebensgemeinschaft. „Jung“ heisst in der Berufswelt aber auch häufig Freelancertätigkeiten mit befristeten Projekten an unterschiedlichen Standorten. „Etwas älter“ impliziert bezahlbare, zentral in Bezug auf die tägliche Versorgung gelegene Wohnungen. Auch Barrierefreiheit im Wohnhaus und in der Wohnung wird zunehmend unverzichtbar.

In beiden Fällen werden

  • kleinere Wohneinheiten
  • und Wohnqualität durch helles und luftiges Wohnen
  • sowie geringe Mietnebenkosten (Energiekosten)

gewünscht.

Ein aktuelles Bauprojekt in Berlin berücksichtigt sowohl die speziellen Anforderungen der Jungen als auch der Älteren.

Für Kapitalanleger biete dieses Neubauprojekt folgende Vorteile:

  • Kaufpreise ab 99.500 €
  • Erwartete Mietrendite ca. 4,07%
  • KfW 70-Haus
  • Alle Wohneinheiten mit Loggia, Balkon oder Terasse

Höhere Mietrenditen sind durch folgende Gestaltungen möglich:

Wird der Zinsvorteil über 10 Jahre zu einer üblichen Finanzierung mit 2,5% auf den Kaufpreis umgerechnet, so kann sich bei den kleinsten Objekte eine Mietrendite von ca. 4,34% ergeben (Zinsvorteil nicht abgezinst)

Aufgrund der Konzeption und Lage des Objekts eignet sich das Angebot auch für möbliertes Vermieten. Werden die Kosten der Möblierung in die Berechnung einbezogen, so kann sich eine Mietrendite von über 6% ergeben.

Forden Sie hier mehr Informationen ab und lassen sich erläutern, warum genau dieses Objekt für beide Zielgruppen geeignet ist:


 

Ein vorläufiger Energieausweis wird als Anlage der Stammurkunde beigefügt.

Lesen Sie hierzu auch den Beitrag in der Rubrik Immobilienmarkt: Zu wenig beachtetes Anlagesegment: Altersgerechtes Wohnen

whatsapp

3 Kommentare

Kommentar verfassen

Trage deine Daten unten ein oder klicke ein Icon um dich einzuloggen:

WordPress.com-Logo

Du kommentierst mit Deinem WordPress.com-Konto. Abmelden / Ändern )

Twitter-Bild

Du kommentierst mit Deinem Twitter-Konto. Abmelden / Ändern )

Facebook-Foto

Du kommentierst mit Deinem Facebook-Konto. Abmelden / Ändern )

Google+ Foto

Du kommentierst mit Deinem Google+-Konto. Abmelden / Ändern )

Verbinde mit %s